Les secteurs de l’architecture, l’ingénierie et la construction ( AEC) ont été façonné par la technologie atteignant les niveaux de transformation digitale 4.0. Des plans 2D aux modèles intelligents As Built, le Building Information Modeling (BIM) a révolutionné le marché de l’AEC .
L’usage du BIM ou de la modélisation des constructions et infrastructures se développe à grands pas au Maroc. Toutefois, le taux d’implémentation du processus complet du BIM dans les projets de construction ou de rénovation reste limité et très faible par rapport à nos pays voisins en Afrique et aux autres pays à l’international.
Plusieurs sont les fausses idées et les mythes que vous pouvez avoir autour du BIM. Dans cet article, on dénonce 5 mythes sur le Building Information Modeling pour vous encourager à faire vos premiers pas ou booster votre carrière en BIM.
1. L’implémentation des process BIM entraine plus de dépenses
Dans le contexte actuel des partenariats internationaux, le développement de nouvelles entités et la construction de nouveaux sites commerciaux, industriels, institutionnels ou même résidentiels sont prévus afin de pouvoir plus d’investisseurs et de porteurs de projets. Dans ce sens, répondre aux normes et exigences internationales de construction devient une obligation et non un choix.Le changement et la mise à jour des anciennes méthodes de travail va certes engendrer des couts de plus pour l’entreprise mais un retour sur investissement est certainement garanti si les bonnes décisions sont prises et que vos ressources sont déployées comme il le faut.
L’utilisation des logiciels du BIM lors de la conception vous aide à fournir des informations pointues et plus exactes afin d’éviter et d’anticiper toute action de rénovation ou réparation éventuelle. D’autant plus que cela, le BIM vous épargne tout souci que vous pourriez avoir dans vos chantiers lors de vos interactions avec les parties prenantes. Encore mieux, le modèle As Built obtenu vous permet d’avoir un Digital Twin de votre construction finale qui n’est autre qu’une modélisation 3D du projet tel qu’il sera construit. Une meilleure planification et efficacité sont certes garanties. Pour vos projets de rénovation et de maintien, le BIM joue un rôle essentiel quant à l’optimisation des ressources en modélisant d’autres maquettes selon l’état et le besoin de la construction : là, les dimensions du BIM sont sujets et base à toute les étapes et actions qui seront menées. Le BIM en bref, vous permet d’avoir une idée claire détaillée de toutes vos interventions sur votre construction tout au long de son cycle de vie.
2. Le BIM est bénéfique uniquement pour les architectes et les ingénieurs
Grâce au partage de données et aux plateformes de collaboration du BIM, les maitres d’œuvres et maitres d’ouvrages peuvent communiquer avec précision et satisfaire les besoins et attentes de leurs clients. L’exploitation des données numériques cohérentes et structurées de leurs projets permet à toute partie intéressée, sans formation spécialisée dans les métiers de l’architecture , l’ingénierie ou construction, de voir clairement le rendu final et avoir une idée des couts, durée de réalisation, efficacité énergétique et bien d’autres variables selon le besoin. La valeur ajoutée des process BIM, en effet, est perçue à travers la qualité des rendus du BIM nécessaires à la planification, la conception, la livraison et la gestion efficace des processus et des politiques afin de guider et de garantir une collaboration fluide entre les différents acteurs tout au long du processus de construction.
3. Le BIM n’est qu’une simple modélisation 3D, un affichage à voir sans informations à exploiter
Détrompez vous!! Le BIM ne se limite pas uniquement à créer une représentation visuelle d’un objet ou d’une construction physique, mais plutôt à concevoir, construire et exploiter plus efficacement les bâtiments et les infrastructures avec différentes équipes du projets tout au long du projet. Comment? Le processus du BIM peut être réduit en 3 étapes majeures.
On entame le processus du BIM à travers la Modélisation Architecture, Structure et MEP en 3D afin d’obtenir un modèle unifié de toute la construction BIM.
La Coordination BIM ,est la deuxième phase du BIM et l’étape cruciale de tout le processus. Elle est initiée par le Clash Detection ou détection de clashs inter-maquettes et entre maquettes afin d’éliminer toutes les erreurs éventuelles avant même la première réunion du chantier; cette étape permet une optimisation matérielle de 40% et un gain de temps de plus que 20%. Ensuite vient le Quantity Takeoff qui permet l’extraction des quantités exactes nécessaires à la construction du bien. La plateforme collaborative BIM 360 est la dernière composante de la phase de coordination du BIM, une interface qui sert d’outil de monitoring de travaux et permet une meilleure communication entre les différentes parties du projet. Enfin, le modèle As built ou bien la représentation telle que construite, est la représentation de tout le projet fini comme il serait construit en réalité. La maitrise de ce processus, permet de rationaliser la gestion des ressources et prendre les bonnes décisions opérationnelles et stratégiques tout au long du projet.
Encore faut-il rappeler que la modélisation BIM va au-delà du 3D selon la dimension souhaitant être prise en charge par l’équipe du projet vers la création de Digitals Twins des bâtiments et infrastructures. ( Intégrer les caractéristiques temps, coûts, fiches techniques et autres …).
4. Le BIM est pour les grandes structures
Pour les petites entreprises, oser faire le premier pas et relever de nouveaux défis n’est pas toujours évident. Une simple pensée au déploiement du BIM au sein de la société entraine plusieurs craintes et calculs majoritairement au niveau des budgets et les couts d’implémentation y afférents. Hors, une petite entreprise dispose de processus moins complexes et simples ce qui rend l’implémentation du BIM beaucoup moins couteuse que les grandes structures et plus simple. Outre cela, les ressources et informations du BIM sont en abondance et de plus en plus à la portée. Investir dans le BIM pour les petites entreprises permettra surement d’augmenter leurs parts de marché et renforcera son positionnement au sein du marché : c’est un avantage concurrentiel qui ne devrait point vous échapper !
5. Le BIM est une technologie/un logiciel
Le BIM n’est pas un modèle établi, ce n’est non plus une simple technologie, ni un logiciel. Le BIM est une méthodologie de travail, une approche qui vise à favoriser l’interopérabilité entre les différents intervenants des projets de construction. Grâce aux process BIM, il est possible de partager instantanément les informations dudit projet sous différents formats numériques et assurer un monitoring des données afin de collecter le maximum d’informations et de feedbacks concernant toutes les décisions pouvant affecter l’état du bien et à n’importe quel moment.
Ceci dit, le BIM est l’outil clé qui vous permettra la gestion des données tout au long du cycle de vie de votre bien, de sa conception à sa démolition éventuelle.
Référez-vous à nos articles précédents dans notre rubrique d’actualités pour plus d’informations sur le Building Information Modeling Maroc.
Chez Continuum BIM, leader du Building Information Modeling au Maroc, notre équipe a développé une expertise et un savoir-faire en BIM qui nous ont permis d’acquérir de nouveaux marchés et accompagner plus de clients au cours de la transformation digitale de leurs projets de construction à l’échelle nationale et à l’international.
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